Estimados colegas, clientes y amigos:
En nuestro país, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), es el órgano encargado de dar oportunidades a los trabajadores a través de un crédito para adquirir una vivienda nueva o usada. Estos créditos también pueden ser usados para poder remodelar o restaurar el hogar con un préstamo, considerando rangos y requisitos que el trabajador debe cumplir dependiendo de su salario, edad, periodos consecutivos de cotización y saldo en la subcuenta de vivienda.
Cuando el trabajador obtiene un crédito INFONAVIT, notifica al patrón a través de un documento llamado “Aviso de retención de descuentos”, al momento de recibirlo, el patrón, comenzará a realizar el descuento en la nómina del empleado y realizará el pago del crédito.
Actualmente existen 3 tipos de amortizaciones para el pago de los créditos INFONAVIT:
El cálculo para el pago de la amortización se hace en función del salario base de aportación por el porcentaje de descuento otorgado en el Aviso de Retención de Descuentos o Emisión Bimestral Anticipada (EBA), por los días cotizados en el bimestre, más el seguro de daños a la vivienda.
El cálculo se obtiene con base en el descuento mensual en pesos consignado en el Aviso de Retención de Descuentos o Emisión Bimestral Anticipada (EBA), por dos (meses del bimestre), entre los días del bimestre, por los días cotizados en el bimestre, más el seguro de daños a la vivienda:
3. Modalidad para créditos con factor de descuento en Veces Salario Mínimo (VSM)
Conforme a las reformas a la Ley del Infonavit publicadas el 27 de abril de 2016, en el Diario Oficial de la Federación, para 2022, los créditos en Veces Salario Mínimo se actualizan a una tasa de 4.99%, por lo que el valor de la Unidad Mixta Infonavit (UMI) será de $91.56 pesos diarios, conforme al artículo 44 segundo párrafo de la Ley del Infonavit, en el que se establece que el incremento de los créditos en VSM no podrá ser superior al porcentaje en que se incremente la Unidad de Medida y Actualización.
La determinación del monto anterior se realizó tomando como referencia el porcentaje del incremento del salario mínimo vigente para 2022, que fue de 9.00%, y el porcentaje que representó la inflación en 2022, que fue de 4.99%, dando la cantidad de $91.56 (87.21 x 4.99 % = 4.35 + 87.21 = 91.56), monto que durante el 2022 se usará como base para el cálculo de las amortizaciones de los créditos otorgados en VSM.
Actualización del saldo y pago de los créditos en VSM de los trabajadores
Para la actualización, se utiliza la siguiente fórmula:
De esta forma es que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), incentiva y beneficia a los trabajadores, dando oportunidad de obtener y mejorar su patrimonio.
En caso de requerir información adicional, con gusto podemos apoyarle.
L.C. Miguel Castañeda Villalobos
Responsable del Área Seguridad Social
L.C. Tayde Lucila Díaz Orozco
Seguridad Social
dn@bhrmx.com